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按揭申请文件准备清单

虽然按揭申请获批时间因情况而异,但最关键的因素之一是您能否及时提交申请所需证明文件。

您可参考以下清单,确保已准备好所需文件。

请注意,申请按揭所需文件包括但不限于此清单所列项目。银行或会要求您提交其他与您的按揭贷款申请相关之证明文件。

申请按揭需提交哪些文件?

按揭申请类型不只一种,查看您适用的类型以了解您需要提交的文件。

除上述基本证明文件外,以下申请类别须提供额外文件:

所有按揭申请

无论您申请什么类型的按揭贷款,您都需要提供:

  • 您的香港身份证或有效护照
  • 临时买卖合约和附件(适用于新购置物业)
  • 现有按揭的详细资料(如适用),例如相关贷款的还款时间表、贷款协议、贷款批核文件等
  • 租约(如适用)
  • 入息证明[@mortgage-incomeproof]

入息证明文件要求

经汇丰自动转账支薪的固定收入客户 经其他银行自动转账支薪的固定收入客户 所有非固定收入人士及自雇人士
您的薪金及账户记录会自动纳入按揭申请评核

最近3个月的完整银行存折或月结单作入息证明

1. 最近6个月的完整银行存折或月结单作入息证明

2. 最新的个人入息课税税单或最近6个月的工资单

入息证明文件要求

经汇丰自动转账支薪的固定收入客户 您的薪金及账户记录会自动纳入按揭申请评核 您的薪金及账户记录会自动纳入按揭申请评核
经其他银行自动转账支薪的固定收入客户

最近3个月的完整银行存折或月结单作入息证明

最近3个月的完整银行存折或月结单作入息证明

所有非固定收入人士及自雇人士

1. 最近6个月的完整银行存折或月结单作入息证明

2. 最新的个人入息课税税单或最近6个月的工资单

1. 最近6个月的完整银行存折或月结单作入息证明

2. 最新的个人入息课税税单或最近6个月的工资单

政府房屋计划

申请政府房屋计划按揭贷款时,您需要提供:

  • “居者有其屋计划”(HOS)或“绿表置居计划”(GSH)买卖合约的正本及其订金收据(适用于“居者有其屋计划”/“绿表置居计划”贷款申请)
  • 房屋委员会签发的提名函件及提名费收据
  • 房屋委员会发出的购买资格证明书(适用于第二市场的按揭贷款申请)
  • 房屋委员会发出的可供出售证明书(适用于第二市场的按揭贷款申请)
  • 房屋委员会签发并批核的认购申请书(适用于租置计划)

转按现有物业

如您需要转按现时持有的物业,您需要提供:

  • 于现时按揭银行或金融机构的未偿还本金余额证明
  • 现时按揭银行最近6个月所发出的还款记录
  • 香港房屋委员会发出的同意书(适用于政府资助计划)

自雇人士

如您为自雇人士且没有固定收入,您还需要提供:

  • 香港税务局签发的最新利得税税单,或
  • 最新的已审核财务报表,包括损益表及资产负债表
  • 商业登记证

于香港注册的空壳公司

如您希望以公司名义购买,您需要提供:

  • 所有股东/董事的香港身份证或有效身份证明文件(所有股东均须为担保人)
  • 公司注册证
  • 商业登记证
  • 会议记录(适用于有限公司)

其他按揭申请文件

按揭申请也包括以下表格及文件。

存款挂钩按揭供款计划申请表格

通过汇丰存款挂钩按揭供款计划,您可于指定储蓄账户享受与您按揭利率相同的优惠存款利率,适用储蓄金额最高可达您未偿还贷款的50%。您每月赚取的利息回报可帮助抵消您的贷款利息支出。

了解更多:悭息部署:如何赚取高息来抵销供楼开支

信贷资料同意书

请您同意银行使用您的按揭贷款数据,或将其提供给信贷资料服务机构作信贷评估。

供银行订阅土地注册处电子提示服务的同意书

经您同意后,当有更多有关您物业的押记或按揭文件交付土地注册处时,银行将会收到土地注册处发出的电子通知。

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